Valor em R$ 6.900,00 (Preços sujeitos a alteração)
Descrição do Imóvel: Oportunidade única para sua empresa em uma das localizações mais estratégicas de Caxias do Sul. Este pavilhão comercial de esquina, com aproximadamente 400m², está situado em frente à Randon, garantindo máxima visibilidade e fácil acesso logístico.
O imóvel foi projetado para oferecer máxima eficiência e conforto, com infraestrutura completa e acabamentos de alto padrão, pronto para receber suas operações imediatamente.
Destaques do Imóvel:
Localização Privilegiada: Esquina da Rua Des. José Bernardo de Medeiros Jr. com Armindo de Carli, em frente a um dos maiores polos industriais da região.
Pronto para Uso: Com o Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndios (PPCI) aprovado e em dia, você economiza tempo e burocracia para iniciar suas atividades.
Estrutura Robusta: Piso de alta resistência, ideal para operações industriais, logísticas ou comerciais que exijam durabilidade.
Escritório Moderno: Mezanino com acabamento de alto padrão (massa corrida e porcelanato) e climatizado com ar condicionado, perfeito para a área administrativa.
Infraestrutura Completa:
Elétrica: Instalação trifásica e tomadas industriais de 5 pinos no novo padrão ABNT, prontas para seus equipamentos.
Iluminação: 100% em LED, proporcionando excelente luminosidade com baixo custo de energia.
Conforto: 2 banheiros completos com acabamento em porcelanato.
Conveniência: Área de convivência com churrasqueira e 2 vagas de estacionamento frontais.
Posição Solar: Frente Norte e Leste, garantindo ótima iluminação natural durante todo o dia.
Resumo de Valores:
Aluguel: R$ 6.900,00/mês
IPTU: Aproximadamente R$ 1.400,00 (anual)
Disponibilidade: A partir da segunda quinzena de outubro. Para mais informações, entre em contato e agende uma visita!
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Endereço
Patrik Pegoraro Imóveis
Rua Rubem Bento Alves, 3144 Bairro Universitário Caxias do Sul / RS Creci: 40.782
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